bất động sản
bất động sản

Gần Tết nguyên đáng, có rất nhiều loại hình bất động sản rao bán trên mạng với lý do “cần tiền tiêu cuối năm nên cắt lỗ”. Vậy hiện trạng sôi động này có thật sự phản ánh đúng với môi trượng thực tế hay chỉ là trào lưu bong bóng? Mời bạn xem chi tiết bài viết dưới đây.

Các loại hình bất động sản được rao bán trong thời điểm cuối năm gồm dòng phân khúc bất động sản cao cấp, chung cư dạng chung đã qua sử dụng.

Một khách hàng rao bán trên trang bandongsan.com.vn cho biết, đã quyết định bán căn hộ 2 phòng ngủ để cắt lỗ. Theo chị, căn hộ chung cư này chị đã mua để dành cho khách nước ngoài thuê. Tuy nhiên, do đại dịch Covid bùng phát, khách trả lại nhà và căn hộ đã bỏ trống hơn 4 tháng nay. Dù chị giảm giá thuê xuống sâu dưới mức giá thành chung nhưng vẫn chưa tìm thấy người thuê.

Nhằm làm giảm bớt gánh nặng tài chính, thanh toán lãi cho ngân hàng, người chủ căn hộ đã quyết định bán đi để cắt nợ.

Một khách hàng khác cũng đang rao bán căn hộ 75m2 cùng với toàn bộ nội thất với giá chỉ 1,4 tỷ đồng. Theo giá chung của thị trường, căn hộ trên đã rẻ hơn 100 triệu, ngoài ra còn đầy đủ nội thất và sổ đổ chính chủ.

Anh Bùi Ngọc Phương Hiếu, một chuyên viên tư vấn bất động sản cho biết: tại thời điểm thị trường cuối năm, dòng sản phẩm ở khu vực nội thành cắt lỗ nhiều hơn vùng ngoại thành.

Một số chuyên gia bất động sản khác cho biết, hiện trạng cắt lỗ diện rộng trên là do áp lực tài chính từ ngân hàng nên buộc các nhà đầu tư phải bán tháo trước khi ngân hàng xuống tay xiết nợ.

Còn những người định tĩnh hơn thì cho rằng hiện tượng bán tháo cắt lỗ trên chỉ là chiêu trò của những tay chơi với nhau. Thường thì thông tin rao bán trên mạng chỉ mang tính tương đối, chưa xác thực.